Кредит.бел: Шаг пятый. Создание пассивных источников дохода

Кредит.бел: Шаг пятый. Создание пассивных источников дохода
Шаг пятый. Создание пассивных источников доходаВот и подошли мы к пожинанию плодов наших стараний на пути к финансовой независимости. Когда деньги уже собраны и лежат у нас на банковских счетах или под матрасом дома, то нужно их умело разместить (инвестировать), то есть так вложить деньги, чтоб получать ежемесячно стабильный доход, ничего при этом не делая. И первым местом, куда можно выгодно инвестировать деньги это недвижимость в городах. Жилая или коммерческая, в центре или на окраине, везде она будет просить постоянный доход.Почему я в первую очередь решил рассказать именно про этот вариант инвестирования средств? Все очень просто, потому, что он самый надежный и стабильный на мой взгляд. Даже некоторые пенсионеры сами того не зная, стали на путь финансовой независимости и в хорошие времена прикупили для себя по лишней квартирке и сейчас сдают ее в аренду и бед не знают. Как бы там не сложилась политическая или экономическая ситуация в стране, а спрос на аренду квартир в крупных городах всегда есть, даже в кризисные годы. Да и стоимость недвижимости плавно, но растет. Растет вместе с ростом цен на продукты и стоимость аренды. Таким образом, единожды вложив средства, Вы получаете растущий пассивный доход и защищенный от инфляции актив.О недвижимости мы еще поговорим в будущих постах, где я подробно выложу расчеты и рациональность вложения средств в коммерческую и жилую недвижимость. Куда еще можно инвестировать средства? Можно их положить в банк и получать процент на депозитный вклад, но Вам для защиты вклада от инфляции придется оставлять на счету половину от начисленных процентов, и только половину получать как пассивный доход. Этот вариант менее прибыльный, чем вложение средств в недвижимость.Третий вариант это вложение средств в акции различных компаний. Доход Вы можете получить как непосредственно от начисления дивидендов, так и в зависимости от роста или падения курса акций, поэтому людям без экономического мышления такой способ не подходит. Хотя доход может быть даже выше, чем по недвижимости.Четвертый вариант вложение средств в ПИФы (паевые инвестиционные фонды) и КУА (компании по управлению активами). Эти варианты я не советую, так как доходность у них низкая, порой даже ниже банковской, а бывают и периоды убытков. А нам такие варианты не подходят, так как нам нужен постоянный источник дохода.Пятый вариант, о котором я уже упоминал в предыдущем посту вложение средств в памм-счета. Это занятие рискованное, в результате которого Вы можете полностью потерять все свои средства, поэтому лучше с таким инвестированием не связываться вообще. Тут же могу упомянуть о различных финансовых пирамидах, МММ-2012, хайпах и прочем обмане, которым полнится всемирная паутина. Ни в коем случае не лезьте в такие места, чтоб не стать снова бедным.Первые три варианта для вложения можно комбинировать по своему усмотрению и желанию. Например, я бы, если бы мне нужно было сейчас распределить 100000 долларов, то распределил бы их так:2 квартиры по 30000долларов30000 долларов на депозитных счетах в нескольких банках10000 долларов вложил бы в акции крупных банковНу опять таки это мой вариант, возможно, со временем он изменится, ну а каждый может найти свои надежные места для финансирования. Только не попадайтесь в лапы мошенников!Все статьи данной серии:Шаг первый. Составляем финансовый планШаг второй. Сопоставляем свои доходы и затратыШаг третий. Максимизация дохода и минимизация расходовШаг четвертый. Правильное накоплениеШаг пятый. Создание пассивных источников дохода