Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса
Ипотека без первоначального взносаЧто принято называть первоначальным взносом? Это некоторая сумма из имеющихся личных средств, которую нужно внести для получения ипотечного кредита. Банки выставляют собственные определенные условия к величине первоначального взноса. Некоторые в этом вопросе доходят до 70% от полной стоимости жилья.Ипотечный кредит без первоначального взноса — это довольно рискованная сделка, поэтому на нее идут немногие банки. Основная часть банков предпочитает не рисковать, предоставляя 100% кредит на покупку жилья. Тем более что заемщик, решивший получить ипотеку на покупку жилья, не имея минимума средств для предоплаты, особого доверия у банка не вызывает.С другой стороны, человеку, имеющему крупную сумму (более 70% стоимости жилья) может оказаться выгоднее взять просто потребительский кредит, сэкономив средства и время. Следовательно, банки стараются поддерживать сумму первоначального взноса разумной, да и конкуренция заставляет ее постоянно снижать. Но заемщику следует помнить, что чем большую сумму он внесет изначально, тем более выгодным окажется для него ипотечный кредит.При сегодняшнем соотношении заработной платы и цен на недвижимость, среднестатистическому человеку весьма непросто собрать даже взнос в 10% от стоимости жилья. Понимая это, некоторые кредитные организации все же практикуют выдачу ипотечных кредитов без первоначального взноса.Сегодня возможна как ипотека без первоначального взноса, так и отсрочка выплаты данного взноса. Возможен ряд вариантов: первый заключается в получении ипотечного кредита и кредита на первоначальный взнос одновременно. Это очень сложный вариант для финансового положения заемщика. Человеку следует точно рассчитать, получиться ли у него погашать два кредита одновременно.К практике отсрочки платежа есть смысл прибегнуть в случае, когда заемщик хочет обменять свое жилье на большее. В этом случае банк может дать кредит до 100% от стоимости жилья, которое имеется в наличии. После чего просто определяется срок, в течение которого заемщик сможет продать старую квартиру, проживая уже в новой.Самым безболезненным вариантом является получение ипотечного кредита без взноса под залог недвижимости, которая уже есть в собственности. Некоторые банки могут принять в залог даже недвижимость родственников заемщика, с их согласия, конечно.