Ипотека в Барнауле. Кредит в Барнауле

Ипотека в Барнауле. Кредит в Барнауле
Ипотека в Барнауле. Кредит в БарнаулеСитуацию на ипотечном рынке России нельзя назвать идеальной. Несмотря на громкие заявления правительства о том, что банки должны постепенно снижать ставки на жилищное кредитование до 6%-7% в год, в данный момент – это просто нереально. Инфляция, высокая ставка рефинансирования и серьезные риски, касающиеся не возврата долгов кредитным организациям, не позволяют предложить потребителям низкий процент по ипотеки. В то же время, ужесточаются условия выдачи этого вида кредита. Поэтому, все решившиеся на покупку квартиры по ипотеке, должны тщательно взвесить свои возможности: готовы ли они в течение длительного времени обслуживать свой долг перед банком, и не станет ли это непомерным бременем для семейного бюджета. Конечно, цены на жилье в регионах намного ниже столичных. Например, ипотека в  Барнауле – это не то же самое, что в Москве. Однако стоит учитывать и уровень доходов, который в этом городе значительно ниже московских. Эта статья призвана осветить некоторые вопросы, возникающие у желающих взять ипотечный кредит. После ее прочтения вам будет легче понять, с чем придется столкнуться потребителю, рассматривающему вопрос приобретения квартиры с привлечением заемных средств.Ипотека в Барнауле без первоначального взносаЕсли до 2008 года многие банки предлагали кредит на квартиру без первоначального взноса, то теперь таких предложений практически нет, по крайней мере, в регионах. Например, Банк Москвы готов предоставить подобный кредит под залог приобретаемой квартиры, но только в тех городах страны, где есть ипотечный отдел этого финансового учреждения. Взять ипотеку у этого банка без собственных средств в столице Алтайского края не удастся. Зато ипотека, которую предлагает Сбербанк, дает такую возможность. Одна из программ этого банка («Ипотека с государственной поддержкой») допускает жилищный кредит без первоначального взноса в Барнауле. Эта программа предусматривает выдачу заемных средств на приобретение новой квартиры у юридического лица (инвестора, застройщика и т.п.) под залог уже существующего жилья. Процентная ставка по ипотеке составит 11% на срок до 30 лет. Более подробную консультацию по этой программе вы можете получить у специалистов банка.Как взять выгодно ипотеку в БарнаулеВ первую очередь, следует обратить внимание на АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). У этого учреждения, созданного правительством России, существует несколько интересных программ для молодой семьи, бюджетников, военных и т.д. Заключив договор с партнерами агентства, жители Барнаула могут получить ипотеку на весьма привлекательных условиях – от 7,9% годовых. Однако не все категории граждан попадают под требования, предусматривающие льготное жилищное кредитование. Поэтому, вам следует получить интересующую вас информацию в отделении АИЖК, работающем в Барнауле.У потребителей, которые по тем или иным причинам не могут рассчитывать на помощь АИЖК, также есть возможность сэкономить свои средства и снизить ставку ипотечного кредитования. Например, взяв потребительский кредит, вы можете сделать более солидный первоначальный взнос. Это, в свою очередь, уменьшит процентную ставку по ипотеке. Учитывая, что кредит на квартиру выплачивается десятки лет, а обычный кредит в течение 1-5 лет, можно существенно сэкономить в перспективе. Конечно, обычный кредит имеет более высокую процентную ставку. Однако вы будете переплачивать максимум 5 лет, остальные 15-20 лет у вас будет вполне приемлемый процент по ипотеке. Такой вариант возможен для людей со стабильными и достаточно высокими доходами.Солидные банки с участием государственного капитала (ВТБ24, Газпромбанк, Сбербанк и т.п.) готовы предложить выгодные условия по ипотеке. Некоторые коммерческие банки, также пытаются от них не отставать. Средневзвешенная ставка по ипотеке составляет 12%-13%. Точную цифру можно узнать только в банке, с которым вы решите заключить договор.Обратите внимание, ипотека в Сбербанке для жителей Барнаула может оказаться одним из привлекательных вариантов. У банка есть базовые и специальные программы. Любая из них предусматривает ипотечное кредитование до 30 лет. Самый низкий процент по одной из программ составляет 9,5%. Конечно, такой серьезный вопрос, как ипотека требует индивидуального подхода. Поэтому, чтобы узнать точную ставку, вам придется проконсультироваться со специалистами Сбербанка. И учтите, этот банк подходит к вопросу жилищного кредитования очень строго. Если вы хотите получить его помощь, у вас должна быть идеальная кредитная история.На самом деле, чем солиднее будет ваш пакет документов, чем кристальнее окажутся ваши отношения с банками, тем легче и выгоднее будет взять кредит на жилье в любой финансовой организации, предоставляющей подобные услуги. И государственные банки, и любой коммерческий банк города Барнаул предоставят ипотеку каждому благонадежному клиенту. Однако следует узнать, есть ли в вашем городе отдел ипотечного кредитования понравившегося вам банка.Социальная ипотека в БарнаулеСразу несколько категорий граждан могут рассчитывать на помощь государства и получить субсидии на новую квартиру. Эта практика работает во многих регионах России. Поэтому, жители Барнаула не являются исключением. Чтобы было понятно, что такое социальная ипотека, попробуем коротко объяснить этот термин. Государство предоставляет безвозмездную ссуду на жилье. Сразу следует оговориться, что под эту программу можно попасть только при определенных условиях.Например, для молодой семьи (возраст супругов не превышает 35 лет), нуждающейся в жилье, предполагается частичное выделение государственных средств на покупку квартиры или дома. Однако семья должны обладать стабильным доходом и быть платежеспособной. По этой программе ставка несколько ниже стандартной. Назвать точные цифры невозможно, так как это решается в индивидуальном порядке.Социальная военная ипотека, также весьма привлекательна. АИЖК в этом году ввело новшество доступное практически в любом регионе – военные получили возможность выкупать залоговые квартиры, стоящие на балансе агентства. Поскольку гарантом по сделке выступает государство, юридическая сторона вопроса является абсолютно прозрачной и «чистой». Для военных предусмотрена льготная процентная ставка по ипотеке – от 6,9%.Общие рекомендации, для всех интересующихся ипотечным кредитованием в Барнауле:Запомните, никогда, нигде и ни при каких обстоятельствах вы не сможете взять ипотеку без справок. Это просто невозможно.В случае нехватки собственных средств на ипотеку, вы можете привлечь созаемщика. По правилам некоторых банков в его роли может выступать только супруг/супруга или родственник заемщика. Иногда допускается привлечение юридического лица в качестве созаемщика.Потеря работы не является поводом сложить с себя обязательства перед кредитором.Многие банки настаивают на страховании не только приобретаемого жилья по ипотеке, но и жизни заемщика. А это дополнительные расходы.Не обращайтесь в сомнительные организации за ипотечным кредитом. На этом рынке бывают случаи мошенничества.Перед заключением окончательного договора определитесь со ставками: что для вас выгоднее ипотека в рублях или в конвертируемой валюте (доллары, евро). Если ваш основной источник доходов выражен в российской валюте, не стоит брать на себя риски, связанные с изменениями курса иностранной валюты.