Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / Ипотека. Антибанки

Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / Ипотека. Антибанки
Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаВопрос № 460 от 14.01.2012 г. 04:01 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: плавающая ставка по ипотекеВ 2007 взял ипотеку в Райффайзен банке. Тогда была одна программа по которой в течение 5 лет процентная ставка фиксированна, а после 5-ти лет берётся ставка МОСПРАЙМ и к ней прибавляется ещё 5 процентов. Учитывая ситуацию 2008-2010 с этой ставкой, процент получался очень большой. У меня в осенью этого года будет 5 лет. Слышал ,что можно написать за…так и напишите, что в силу своего финансового положения не можете исполнять условия договора, в связи с чем предлагаете исключить из договора условие о плавающей ставке и зафиксировать ставку на уровне текущего рынка.
PS
банк вправе отказать вам в пересмотре условий кредитного договра. сама по себе плавающая ставка (МОСПРАЙМ + %%) та…Читать целикомВопрос № 434 от 27.12.2011 г. 09:12 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: комиссия по ипотечному кредиту ВТБ24Здравствуйте! Взяла ипотеку 1500000р. в новостройке в втб24, меня «заставили» заплатить комиссию в размере 19440руб, но в кредитном договоре комиссия прописана-0,00руб. Мне сказали, что сумма была прописана в уведомлении для строит.компании(бумажка без подписи и печати). Что мне делать, что бы вернуть деньги?Нам недавно удалось взыскать аналогичную комиссию с ВТБ 24.
Нужно обращаться в суд к ВТБ24 с иском о взскании этой комиссии на том основании, что она договорм с банком не установлена.
мы можем подготовить вам исковое заявление и провести дело в суде. Если интересно — высылкйте сканы.
Условия оплаты будут следующие:
Читать целикомВопрос № 433 от 26.12.2011 г. 11:12 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: выкуп доли в праве собственности на недвижимостьмне по наследству от матери достался дом,точнее 75% этого дома. 25% досталось двум сёстрам.Дом оценили в 850 тыс.руб. я хочу выкупить долю в 25% у сестёр это где то 220 тыс.руб на двоих т.есть по 110 тыс на каждую. Они не согласны с этой суммой как дальше быть? А цены с каждым днём растут на следующий год цена может измениться и прийдётся отдавать …Если другие участники долевой собтсвенности не согласны ее продавать, то заставить их никак нельзя.
как варант — попробуте потребовать через суд выдела доли в наутре, т.е. вам отойдут 3 комнаты из 4, например.
Читать целикомВопрос № 416 от 18.12.2011 г. 12:12 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: комиссия ВТБ скажите пожалуйста-
брала квартиру в ипотеку,взыскали сумму комиссий 19440,00-на эту сумму написала притензию в банк втб и мне прислали отказ в заказном письме-ст.29 ФЗ «о банках и банковской деятельности»,что делать дальше?Подавать заявления в суд со всеми документами ?
документами???да, нужно подавать в суд. Перспективы есть. Недавно нам удалось отбить комиссию по ипотеке, текст решения будет готов после нового года. Читать целикомВопрос № 414 от 17.12.2011 г. 19:12 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: досрочный возврат суммы займаВ 2006 году заключили договор со стороительно-сберегательным потребительским кооперативом граждан о предоставлении денежных средств на возвратной основе.Мы внесли залог-треть суммы, через 10 месяцев получили займ.По договору возврат денежных средств должен осуществляться в следующем порядке:в первый год уплачиваются только проценты за пользование з…Нужно понимать, что надлежащим исполнением является не факт подачи платежного поручения в банк, а факт зачисления средств на счет кредитора, нужно это понимать.
если формально вы допустили прочрочку платежа дважды, то в силу
п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при н…Читать целикомВопрос № 410 от 15.12.2011 г. 08:12 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: ипотека на приобретение нового жильяЯ сорбираюсь продавать квартиру и переезжать в соседний город но в этой же область квартиры там стоят на порядок дороже. Подскажите пожалуйста в данном случае может ли мне банк выдать потребительский кредит для покупки квартиры если я буду продавать свою. банк в таком случае скорее всего будет рассмаотривать ипотечный кредит (под залог приобретаемого жилья).
да ивам такой вариант будет интереснее. потребительские кредиты очень дорогие, ипотека раза в два дешевле. Читать целикомВопрос № 407 от 13.12.2011 г. 14:12 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: рефинансирование ипотекиЗдравствуйте. В мае 2010года муж взял ипотечный кредит на сумму 3000000 рублей. Предприятие, где работает муж, является постоянным клиентом банка. Оформили аннуитивный платеж. Договором была установлена процентная ставка в размере 12% годовых, а сейчас банк предлагает сотрудникам предприятия ипотеку с процентной ставкой 10,5%. Выплаты нами произво…эта процедура скорее всего может выглядеть как рефинансирование вашего текущего займа — банк предоставит вашему мужу новый кредит, на новых условиях, который пойдет на погашение старого.
в инивидуальном порядке врядли банк снизит ставку. Читать целиком