Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / Ипотека. Антибанки

Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / Ипотека. Антибанки
Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаВопрос № 358 от 22.11.2011 г. 20:11 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: перевод вычета по НДФЛ на другое лицоКвартира куплена по 50% с женой,возврат я уже получил,жена еще получает,у нее маленькая зарплата,можно ли ее возврат перевести на меня?нет, все вопросы исчисления налогов, в т.ч. вопросы определения размера налоговоых вычетов, имеют жесткую привязку к оперделенному налогоплательщику. если у вашей жены маленький НДФЛ, то предусмотренное законом возмещение она будет получать дольше вас, пока не «выберет» всю сумму.
Читать целикомВопрос № 336 от 15.11.2011 г. 15:11 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: сделка по доверенностимы получили сертификат «молодая семья» и должны предоставить в банк документы на приобретенную квартиру .Одобрит ли
банк,если продавец не присутствовал на
сделке ,а купля-продажа была оформлена по генеральной доверенности в данном случае банк должен ознакомиться с текстом доверерности, чтобы понять насколькополномоч был представитель при совершении данной сделки. если с полномочиями все нормально, то проблем быть нее должноЧитать целикомВопрос № 328 от 11.11.2011 г. 21:11 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: дом забрали — долг остался10 лет назад взяли кредит в банке под залог дома, через год не смогли платить по кредиту и банк забрал дом, сейчас с банка приходят и говорят, что мы должны погасить кредит приличную сумму денег….вопросов два: это вообще нормально или какой то развод? Банк должен был предупреждать о том что существует задолженность по кредиту??ситуация странная. если банк уже забрал дом в погашение долга, то долг, соответственно должен быть погашен.
в вашем случае нужно выяснить два момента:
1. в каком объеме был погашен долг, когда забирали дом.
2. из чего складывается задолженность, которую сейчас требуют — это основной долг, проценты, либо всего понемногу.
…Читать целикомВопрос № 322 от 09.11.2011 г. 10:11 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: комиссия за нарушение сроков внесения платежаЗдравствуйте, вопрос еще до этого был 285.В кр. договоре (ипотека) прописано. что за досрочный возврат кредита, если не внес деньги в срок взимается комиссия 1% но не менее 1т.р.С 21.10.11 вступил в силу закон что все комиссии отменены, в моем случае я могу это оспорить. это не комиссия за досрочный возврат, а комиссия за нарушение вашего обещания о досрочном возврате.
оспаривать комиссию можно, т.к. отсутствует услуга, за которую вы должны заплатить такую сумму.
более того, это по сути прикрытый штраф за нарушение обязательства. одакно по сути обязательства не возникло — правом на досрочное пог…Читать целикомВопрос № 318 от 08.11.2011 г. 15:11 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: изменение пропорции в аннуитентном платежеЗдравствуйте, ипотека с августа 2011г. в РосевроБанке на 25 лет, аннуитетный платеж 31000 ежемесячно, к зачислению принимают 29500 за % и 1500 «тело». существуют ли варианты по изменению данной пропорции с учетом недавно принятых поправок к беспроцентному досрочному погашению, т.к. в планах через три года закрыть кредит полностью.. Спасибо!очное по…В случае с долгосрочными кредитами изменение пропорции в сторону уменьшения суммы процентов и увеличения суммы погашения возможно только при условии сокращения срока кредита.
Если срок не менять, то ничего изменить нельзя — аннуитент предполагает оптимальное соотношение суммы процентов и основного долга для конкретного срока кредита. Поско…Читать целикомВопрос № 300 от 26.10.2011 г. 21:10 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: наследование прав по исполнительному листу10 лет назад по решению уголовного суда моей маме присудили 1000000 рублей, мама умерла, обвиняемый отсидел и никаких выплат не делал и не делает. Можно ли сейчас взыскать эту сумму с него, нам ёё детям. (по уголовному делу директор агенства недвижимости обманул маму, она потеряла квартиру, собственниками этой квартиры была и ее дочь и внук, но в с…Согласно п. 1 ст. 44 ГПК РФ В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гра…Читать целикомВопрос № 297 от 25.10.2011 г. 20:10 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: Уступка прав по закладнойЗаложена квартира физлица по ипотеке.
Закладная перепродана. Банк-2(Восточный
экспресс банк) письменно уведомил должника о переходе прав на закладную.
Первоначальный кредитор (Банк-1 —
Горипотекбанк) так же письменно уведомил о переходе прав на закладную.
На требование должника к Банку-2, то есть на требование к новому кре…Должник по обязательству, получивший от
законного владельца закладнойписьменное уведомление о регистрации последнего в
ЕГРП с надлежаще заверенной выпиской из
этого реестра, а равно письменное уведомление с надлежаще заверенной выпиской по счету депо для закладных, учитываемых на счетах депо обязан
осуществлять промежуточные пла…Читать целиком