Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / Ипотека. Антибанки

Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / Ипотека. Антибанки
Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаВопрос № 843 от 05.08.2012 г. 00:08 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: комиссия за перевод средствСтолкнулась с ситуацией с взиманием комиссии Сбербанком за перевод первоначального взноса за ипотеку по по безналу (1%). Схема следующая:
— первоначальный взнос переводится на открытый сберегательный счёт (со счёта в другом банке)
— кредитные средства переводятся на этот же сбер счёт
— общая сумма перечисляется на смёт застройщика (и…комиссию за перевод средств, находившихся в банке менее месяца — довольно распространенная штука. направлена она на борьбу с «транзитчиками», ЦБ РФ такие комиссии неглавсно одобряет.
можно попробовать оспорить, но только суд скажет, что на момент перевода вы подписались под тем, что ознакомились с тарифами, заключили договор именно на так…Читать целикомВопрос № 839 от 03.08.2012 г. 01:08 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: признать договор ипотеки недействительнымУ меня ипотека на квартиру в долларах с 2007 года. Понятно, что мы теряем ежемесячно до 50% от суммы платежа учитывая переплату за курс доллара. Очень хотим найти возможность изменить договор, ставку или валюту кредита.
Есть ли возможность признать договор недействительным в связи с тем, что разблюдовка в графике платежей не совпадает с актуал…изменение курса доллара не является форс-мажором.
договор ипотеки можно признать недейсвитльным по другим основаниям, вопрос только в том — есть ли в этом смысл, если вы оадновременно и должник, и собственник квартиры.
это имеет смысл, если вы являетесь залогодателем, но не являетесь заемщиком — можно «очистить» свой актив и спа…Читать целикомВопрос № 832 от 24.07.2012 г. 18:07 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: продажа имущества с торговЗдравствуйте. Мы купили дом, через ипотеку. Некоторое время не могли платить и через суд направили недвижимость на торги, прошли первые торги, дом не продается. мы возобновили выплаты банку, но приезжали из Банка и предупредили, что скоро будут вторые торги и если дом не продается, он уходит на баланс Банка. Что это значит? и пропадут ли деньги кот…да, по закону об ипотеке, если повторные торги будут признаны несостоявшимися, то банк имеет право оставить предмет залога за собой с дисконтом в 25% от стартовой цены на первых торгах.
если банк примет решение оставить дом за собой, то банк должен будет заплатить разнице между ценой, по которой он его забирает и суммой вашей задолженност…Читать целикомВопрос № 819 от 16.07.2012 г. 04:07 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: вернуть деньги с АИЖКЗдравствуйте! Оформила договор уступки с АИЖК. Внесла 30% стоимости квартиры в АИЖК. Остальные 70% — ипотека, которая будет выдана с момента подписания акта ввода дома в эксплуатацию. Но стройка «заморозилась». С кого теперь просить вернуть деньги: с АИЖК или с Застройщика? АИЖК в свое время уверяла, что договор с ними — безопасен: их клиенты 100% …вам скорее всего уступили права по договору долевого участия в строительстве. АИЖК не отвечает за риски застройщика, вряд ли ээто предусмотрено в договоре уступки. устные обещания не имеют значения. нужно требовать от застройщика выполнения обязательства по передаче вам квартиры. если оно не будет исполнено — требовать возмещения убытков.
Читать целикомВопрос № 805 от 07.07.2012 г. 15:07 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: рефинансирование кредитаЗдравствуйте ! Я купил новостройку по предварительному договору купли-продажи год назад. Часть денег пришлось взять взяв дорогой потребительский кредит. Сейчас оформляю перевод с предварительного договора на полноценный Договор долевого участия (по ФЗ 214), под который обычно банки дают ипотеку.
Можно ли взять ипотеку с залогом прав требования…да, у многих крупных банков, имеющих ипотечные линейки есть услуга рефинансирования кредита, как раз ваш случай. вам выдается целевой кредит на погашение кредита в другом банке.
как правило такие вещи работают на вторичном рынке. банк, предоставляющий рефинансирование, должен быть как-то связан с вашим застройщиком, т.к. права по ДДУ не са…Читать целикомВопрос № 799 от 04.07.2012 г. 23:07 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: ФАС или судДоброго времени суток !
Я брал ипотеку по программе АиЖК. Обязательным условием заключения ипотечного договора было заключение договора возмездного оказания услуг со сторонней организацией (кредитно-правовое бюро) на сопровождение сделки (составление договора, проверка квартиры, помощь в регистрации).
1) Ни одно условие договора выполнено …напишите в оба места. по суду потребуйте расторжения договора в связи с фактом неоказания услуги. Хотя, наверное акт о том, что услуги оказаны вы уже подписали.
тема явно коррупционная, на стадии суда, во избежания огласки, возможно вам предложат вернуть деньги. Читать целикомВопрос № 786 от 26.06.2012 г. 20:06 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: ааванс риелторамдобрый вечер мы немножко поторопились и заключили с риэлторами договор с внесением аванса в котором было указано что аванс вернётся в том случае если я принесу письменый отказ из банка и огроничели во времени но у нас такая ситуация что банки документы не могут принять по разным причинам обьясняя тем что этот кридит нам не дадут как мне поступить р…зплатить сотруднику банка, чтобы получить письменный отказ. иначе придется исполнить договор — там же написано про письменный отказ. Читать целиком