Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / Ипотека. Антибанки

Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / Ипотека. Антибанки
Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаВопрос № 760 от 13.06.2012 г. 10:06 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: досрочное расторжение ипотекиДобрый день! Взяли ипотеку в ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию», а они передали право требования платежей по нашей ипотеке ООО «Межрегиональной Группе Ипотеки и Сервиса». Которые умудрились за задолженность в 30 дней увеличить нам процент с 11,45 до 12,45! Могу я отказаться работать с ними? да, вы можете расторгнуть договор с ними, но в таком случае придется погасить весь долг. Вернуться в АИЖК уже нельзя — ваш долг передали.
как вариант — перекредитоваться в другм банке. Читать целикомВопрос № 742 от 05.06.2012 г. 06:06 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: оформление закладнойЗдравствуйте! Нам одобрили ипотечный кредит в декабре 2011г.,мы купили квартиру и выполнили все условия банка на момент сделки. Вчера (4,06,12) позвонил представитель банка и сказала что нужно зарегистрировать закладную. Мы не можем понять почему через полгода и можем ли мы отказаться? Нужно нам это или нет? В принципе в этом нет ничего страшного. Закладная нужна банку, т.к. она является ценной бумагой, которую банк может продать, заложить. Закон об ипотеке достаточно хорошо защищает ипотечных заемщиков от произвола банка, оформление закладной не таит в себе каких-то дополнитльных рисков. Читать целикомВопрос № 714 от 17.05.2012 г. 13:05 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: комиссия за андеррайтингЗдравствуйте! Вопрос такой: Хочу вернуть так называемую комиссию за выдачу мне ипотечного кредита. В кредитном договоре в одном из абзацев сказано, что за проведение андеррайтинга ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ разовую плату в размере 2% от суммы кредита не позднее даты фактического предоставления кредита, т.е. как я уже где-то читал если не заплатиш…нужно подать иск в суд с требованием о взыскани комиссии за услугу, которая сама по себе не представляет интереса для клиента, т.к. процедура андеррайтинга проводится банком по собственной инициативе и для собственых нужд.Читать целикомВопрос № 701 от 11.05.2012 г. 03:05 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: замена предмета залогаЗдравствуйте! У меня такая ситуация. Мы взяли ипотеку на 15 лет, купили квартиру плптим уже 3-й год, но эта квартира сырая и даже на стенах есть плесень, когда мы ее смотрели чтоб купить ничего не было т.к. в ней практически не жил хозяин. У нас 2-е детей одному 4 другому 2 месяца эта сырость может повлиять на их здоровье. Можем ли мы обменять квар…Вы можете продать эту кваритру с согласия банка и заменить ее на другую, которая также будет обременена ипотекой.
Нужно разговаривать с банком. Весомый аргумент в вашем случае — пороблемный залог. Для банка это огромный минус, т.к. если вы перестанете платить, то банк будет продвавать кваритру с торгов, а в таком состоянии ее не просто бу…Читать целикомВопрос № 686 от 30.04.2012 г. 17:04 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: банк вспомнил о процентах В июле 2008 года взял 2 000 000 рублей в банке Возрождение для приобретения квартиры на этапе строительства под 13,25%.
В декабре 2008 года оформил право собственности. При регистрации ипотеки банк предложил ставку 20%. В то время перекредитоватся в другом банке не было возможности, банк грозился потребовать возврата кредита, а другой квартиры…Если вы подписали дополнительное соглашение об изменеии ставки — уже ничего не поделаешь, вариантов уйти от него мало, в том числе и потому, что истекли сроки давности (можно было попробовать оспорить измение процентной ставки как кабальную сделку, т.е. сделку совершенную при стечении тяжелых обстоятельств, которыми банк воспользовался для извлечен…Читать целикомВопрос № 676 от 24.04.2012 г. 23:04 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: введение комиссии в одностороннем порядкеЗдравствуйте. Мы планируем взять ипотечный кредит в Глобэкс-банке по программе АИЖК. Банк не скрывает, что через небольшое время продаст наш кредит в АИЖК. Начинаю читать договор кредитования и вижу что после передачи прав в АИЖК пункт в котором указанна комиссия за выдачу кредита аннулируется и будет. Банк меня уверяет, что у них вообще не предусм…не стоит беспокоиться. комиссия должна быть прямо установлена догвором, либо должны быть заранее установлены случаи, при которых она возникает и определен ее размер (либо порядок ее расчета).
в одностороннем порядке комиссия не может быть введена.
да и предусмотренная договором комиссия может быть оспорена. Читать целикомВопрос № 667 от 20.04.2012 г. 19:04 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: обращение взыскания на единствнное жильеЗдравствуйте! Могут ли забрать в счет долга по кредиту мою 13 долю в квартире, если остальные 23 принадлежат 9-летней дочери и взрослому сыну, предложив мне проживать вместе с сыном? Другого жилья ент.по общему правилу обращение взыскание на жилое помешение не допускается, если это помещение единственное пригодное для проживания место жительства (ст. 446 ГПК РФ). Исключение — если это помещение было приобретено на кредитные средства, что скорее всего к вам не относится. Читать целиком