Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / Ипотека. Антибанки

Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / Ипотека. Антибанки
Консультации юристов в рубрике Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаВопрос № 520 от 06.02.2012 г. 05:02 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: Отдать банку кваритру — выход?В марте вступают поправки к закону о залоге,
в связи с этим вопрос: мы взяли ипотеку в
валюте, на сегодняшний день долг перед
банком больше стоимости квартиры, хотим
отказаться от квартиры, останемся ли мы
должны что-то банку в соответсвии с новыми
поправками к закону о залоге? Можем ли мы
вернуть банку квартиру и…Если долг больше стоимости квартиры, то
квартирой его не закроешь.
В любом случае нужно понимать, из чего
складывется долг.
Если это в основном пеня, то банк с высокой
доли вероятности отменит ее, если вы честно
заявите о невозможности погашения кредита
и предложите мировой вариант.
Если долг — э…Читать целикомВопрос № 514 от 03.02.2012 г. 21:02 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: Незачисление средств по вине банкаЗдравствуйте! 23 января 2012 года
бухгалтерским работником были совершены
операции в компьютерной системе банка для
зачисления денежных средств на счёт
данного банка с последующим переводом их
на счёт стороннего банка для погашения
задолженности по ипотечному кредитному
договору. Но неожиданно операция была
п…В вашем случае нужно иметь на руках
подтверждение того, что банку были
переданы денежные средства и подано
заявлени на перевод.
По закону банк должен был исполнить ваше
платежное поручение не позднее дня,
следующего за днем его подачи.
В случае нарушение этого срока вы можете
требовать возмещения пр…Читать целикомВопрос № 513 от 02.02.2012 г. 16:02 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: Продажа ипотечной квартирыПродаем свою квартиру по ипотеке.Расчет за
квартиру определен в два этапа, сначала
покупатель отдает нам свои личные средства,
когда подписываем договор купли продажи, а
после переоформления квартиры на его имя
(банк требует свидетельство) банк
перечисляет нам кредитные средства. Как
правильно в договоре сформулир…Укажите, что оплата второй части
производится покупателем в течение 10 дней
с момента регистрации договора и перехода
права собственности. Читать целикомВопрос № 504 от 27.01.2012 г. 23:01 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: покупка заложенной квартирыМожет ли дочь прописаться в квартире,если продавец уплатил основной долг по ипотеке,но не загасил проценты по долгу?Приставы сняли с ареста квартиру,но банк еще нет С продавцом расчитались полностью,кроме расписки о получении денег ничего нет Можно ли составить договор купли-продажи?пока долг не будет погашен полностью банк не снимет ипотеку. требуйте от продавца оплаты долга банку. квартира будет оставаться в залоге до момента полного расчета с банком.
по договору ипотеки банк как правило ограничвает собственника в регистрации третьих лиц в объекте ипотеки. правда практики оспаривания записей не видно пока.
Читать целикомВопрос № 492 от 25.01.2012 г. 13:01 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: непомерный штраф В 2007г взял ипотечный кредит в банке «Евротраст» (ЗАО)г.Москва, Ср. овчинниковский пер. д4стр1 в Тамбовском операционном офисе, плачу во время без задержек. Ежемесячный платеж 22039 тыс. руб. рублей. В 2011 летом году появилась возможность рассчитаться с кредитом полностью досрочно. В банке за 2 недели написал заявление- обязательство , внести н…в вашем случае банк наверняка действовал в рамках договора, т.е. пока его действия правомерны.
но указанный вами штраф — 17 000р. явно несоразмерен тяжести вашего нарушения, тем более вы добросоветстный клиент.
в вашем случае можно потребовать уменьшить нейстойку в добровольном порядке.
после отказа банка можно обратит…Читать целикомВопрос № 467 от 16.01.2012 г. 17:01 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: рефинансирование ипотеки — первый кредитор противВзял иоптеку в банке москвы. Плачу ее уже 5й год. Ни разу просрочек платежа не было. Захотел перейти в сбер (рефинансирование). Написал заявление в банке москвы, но мне отказали с формулировкой: «существующие технгологии кредитования Банка не содержат механизма передачи в последующий залог для других банков предмета ипотеки, оформленной в оао банк …в данном случае БМ не хочет отпускать вас.
Единственный способ решения ситуации — это пытаться договриться со Сбером на то, что он выдает вам кредит с целевым назначением «погашение задолженности по кредитному договору № от с ОАО «Банк Москвы». в таком случае кредит будет какое-то время необеспеченным. после погашение кредита в БМ, он буде…Читать целикомВопрос № 463 от 14.01.2012 г. 16:01 Вопрос-ответ / Ответы гражданам / ИпотекаТема: квартиру забирают за долги Мои друзья не платят за ипотеку.Банк хочет забрать квартиру,вернут ей материнский капитал или какую нибудь часть денег.да, банк должен вернуть разницу между стоимостью квартиры, по которой он себе ее забрал и суммой долга.
если это происходит в рамках исполнительного производства, то такую разницу банк перечисляет приставам, которые впоследствии отдают ее должнику. Читать целиком