Кредит под залог имеющейся квартиры, взять кредит под залог имеющейся квартиры

Кредит под залог имеющейся квартиры, взять кредит под залог имеющейся квартиры
Кредит под залог имеющейся квартиры, взять кредит под залог имеющейся квартирыТакой кредит наиболее популярный вариант долгосрочного займа денег у банка на приобретение новой недвижимости, смены старого жилья на новое, покупки загородного коттеджа или открытия собственного бизнеса. Что представляет собой кредит под залог квартиры? Для получения подобного кредита заёмщик передаёт банку под залог имеющуюся у него жилплощадь, которая перейдёт в собственность банка, в случае не выполнения заёмщиком своих кредитных обязательств. Разумеется, это не значит, что на время выплаты кредита заёмщик не может проживать в квартире. За ним сохраняются все права собственника, кроме одного продать эту квартиру он сможет только с разрешения банка.Взятый в банке кредит под квартиру может быть как целевым, так и нецелевым. Целевой кредит банк выдаёт на приобретение нового жилья, где гарантом добросовестной выплаты заёмщиком полной суммы кредита выступает его собственная квартира. Как правило, годовая ставка целевого кредита составляет 12 13 процентов. Такой кредит, по мнению банка, имеет меньшие риски. При этом имеется возможность покупки заёмщиком недвижимости нестандартного типа в новостройке, коммуналке или даже гаража и загородного коттеджа. Однако банки вправе ограничивать целевое использование займа, например, только на покупку квартиры в новостройке или только на приобретение гаража. Нецелевой кредит выдаётся чаще всего на потребительские цели. Сюда относится, к примеру, ремонт имеющейся квартиры, инвестиции в собственный бизнес или покупка транспортного средства. Средние ставки на нецелевой кредит несколько выше 15 16 процентов.В связи с величиной выдаваемой банком суммы, а также с определённой степенью риска, срочно получить кредит под залог имеющейся квартиры будет сложно. Как правило, банк требует собрать для этого массу справок и документов. Да и принятие решение на выдачу кредита потребует определённого времени (часто до нескольких дней). К тому же банк весьма придирчиво относится к объекту залога, не редко отказывая собственникам ветхого жилья или квартир, на которые имеются спорные права собственности. Также банки нередко предпочитают брать под залог квартиры, находящиеся в черте города. Оценка состояния квартиры проводится за счёт заёмщика. Но не стоит рассчитывать, что сумма кредита будет соответствовать полной стоимости квартиры. Величина займа будет составлять некоторый процент от оценочной стоимости квартиры (так называемый коэффициент покрытия). После одобрения кредита банк составляет схему выплат, распределяя всю сумму помесячно равными долями.———————————————————————————За консультацией по кредитным продуктам Вы можете обращатьсяпо телефону +7 (495) 924-97-24 или отправить online заявку