Кредит под залог коммерческой недвижимости, взять кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог коммерческой недвижимости, взять кредит под залог коммерческой недвижимости
Кредит под залог коммерческой недвижимостиСегодня появился новый вид долгосрочного кредитования для частных предпринимателей — коммерческая ипотека. Это кредит на приобретение нежилой коммерческой недвижимости торговых или производственных помещений, офисов, складов. Такая банковская услуга пользуется большим спросом и, поэтому, активно развивается.Крупные компании могут взять кредит под залог коммерческой недвижимости и предоставить в качестве гарантии собственный участок земли или другую недвижимость. А вот для малого бизнеса ипотечная схема кредитования, учитывая повышенный спрос и рост цен на коммерческую недвижимость, и ее аренду, становится довольно выгодным решением. Говорят, взять коммерческую ипотеку — это значит взять бизнес-ипотеку, находящейся в собственности.Коммерческие площади по закону не являются предметом ипотеки. Коммерческая ипотека представляет такой вид договора, где важным условием выдачи денег становится их использование на приобретение нежилой недвижимости. Суть данного договора в том, что компания приобретает нежилую недвижимость в кредит, а залогом, обеспечивающим кредит, становится сам объект ипотеки, то есть здание, склад или торговый павильон. Условия банков предлагающих коммерческие ипотеки существенно отличаются, так как это договорные отношения, не регламентируемые законом. Обычно кредиты выделяют в валюте на 5 — 20 лет, под 12-20 процентов годовых, максимальный размер ограничивается, как правило, 1 млн. долларов. Получить такой кредит поможет первоначальный взнос в размере 15-45 процентов стоимости недвижимости. Но существует условие, которое является общим — сначала фирма должна стать собственником недвижимости, заложить ее банку, а потом получить на нее кредит. Разрешить этот парадокс (пока нет залогового имущества нет возможности получить кредит, а купить его без кредита, нет средств) можно несколькими способами:Договоренность с продавцом о выплате денег под гарантию (аккредитив) банка.По соглашению сторон, деньги хранятся в арендованной депозитной ячейке, пока оформляются документы на покупку под залог, что снижает риски банка и покупателя. Оформление залога занимает до 2,5 месяцев.Взять срочно кредит под залог коммерческой недвижимости помогут услуги компании-брокера. Такая компания знает финансовую обстановку в Вашем регионе и поможет разработать самую выгодную схему получения коммерческой ипотеки с учетом Ваших финансовых возможностей и действующего законодательства.———————————————————————————За консультацией по кредитным продуктам Вы можете обращатьсяпо телефону +7 (495) 924-97-24 или отправить online заявку