Ломбардный кредит под залог недвижимости, ломбард под залог недвижимого имущества

Ломбардный кредит под залог недвижимости, ломбард под залог недвижимого имущества
Ломбардный кредит под залог недвижимостиОдним из наиболее популярных видов займа у банка на сегодняшний день считается так называемый ломбардный кредит. В России этот вид кредитования появился сравнительно недавно, хотя в мировой банковской практике он существует очень давно. В его основе лежит деятельность организаций — ломбардов, которые занимались выдачей кредитов под залог украшений, вещей и драгоценностей. Деятельность современных ломбардов регулируется банковской системой, которая выдаёт кредиты под залог недвижимого имущества. Таким имуществом могут выступать квартира, коттедж или дачный участок. Особенностью ломбардного кредитования является скорость оформления кредита (в некоторых случаях его можно получить уже через несколько часов) и отсутствие необходимости предоставления лишних документов (таких как справки о доходах). Помимо этого при оформлении кредита банки не взимают комиссию за предоставление займа.Выдаваемый банком ломбардный кредит может быть целевым (например, на приобретение квартиры) или нецелевым (например, на открытие собственного бизнеса). Важным преимуществом в получении ломбардного кредита под недвижимость является то, что в залог может пойти жильё не только самого заёмщика, но и его родственника (с его согласия, разумеется). Как правило, ломбардный кредит берётся на срок от одного месяца до двадцати лет (в зависимости от состояния и ценности жилья) под 11 16 процентов годовых. При этом величина суммы займа будет составлять до 90 процентов от стоимости жилья. Другим преимуществом является то, что заёмщик имеет право в любой момент самостоятельно реализовать своё жильё, а на вырученные средства погасить остаточную сумму кредита. Благодаря этому пункту, подобный заём является очень выгоден тем, кто решил продать старую квартиру и купить новую, или желающим вложить деньги в своё дело.Зато оценивать состояние недвижимости, заёмщику придётся за свои средства, обратившись в одну из оценочных контор. При этом если оценку проводит специалист банка, стоит опасаться занижения реальной стоимости жилища. Подобным образом, банки перестраховываются от возможных рисков. Причиной отказа банка на заём под недвижимость могут послужить ветхое и аварийное состояние жилья, незарегистрированные перепланировки в квартире, а также в случае, если на недвижимость претендуют другие собственники. Кроме того, заёмщику стоит помнить, что срочно взять кредит под залог недвижимости в нелицензированных компаниях — не лучшая идея, поскольку в таких местах можно нарваться на аферистов, да и попросту столкнуться с криминальными способами выбивания долгов.———————————————————————————За консультацией по кредитным продуктам Вы можете обращатьсяпо телефону +7 (495) 924-97-24 или отправить online заявку