Налоговые льготы при продаже квартиры. Финансы и кредит

Налоговые льготы при продаже квартиры. Финансы и кредит
Налоговые льготы при продаже квартирыПродажа вашей квартиры даже в том случае, если преследуется цель приобретения нового жилья, все равно считается получением доходов, и потому облагается подоходным налогом, который равен 13%.Следуя Налоговому Кодексу Российской Федерации, который вступил в силу 1 января 2005 года, то действуют такие основные правила взимания налога, а также и освобождение от него.Продавец: Полностью освобождается продавец жилья от уплаты налога, если он собственник своего жилья не меньше трех лет. Вовсе не имеет значения, как вы стали владельцем своей квартиры – приватизировали, купили, по наследству получили – тот срок, после которого будете вы освобождены от уплаты налога, составляет всего лишь три года именно с того момента, как стали вы собственником жилья. Для того чтобы такую налоговую льготу получить, необходимо написать заявление в налоговую инспекцию обязательно по месту регистрации, потому как в противном случае вас могут запросто вынудить заплатить как сам налог, так и все пени и штраф, если этого не сделать вовремя.Если продавец недвижимости является собственником своей квартиры не меньше трех лет, то тогда он обязан заплатить в размере 13% подоходный налог с той суммы, которая превышает один миллион рублей, которая получена в результате продажи квартиры. Даже в том случае, если в квартире вы прожили более десятка лет по договору социального найма, и далее ее приватизировал, но прошло меньше трех лет с момента приватизации, то тогда, при продаже недвижимости все равно обязаны вы будете заплатить подоходный налог. Если по наследству вам досталась квартира или же по договору дарения, и решили продать вы ее до истечения трехлетнего срока, то тогда также будете должны заплатить подоходный налог.Покупатель:Он имеет полное право быть освобожденным от уплаты подоходного налога, если сумма более двух миллионов рублей. Другими словами, купив квартиру, стоимость которой два миллиона рублей и более, написав заявление в налоговую инспекцию, вам будет предоставлен налоговый вычет с суммы в два миллиона рублей. У человека такая возможность имеется всего лишь один раз на протяжении всей жизни. Покупатель, при ставке подоходного налога в 13% на сегодняшний день, может вернуть максимально 260 тысяч рублей.Если стоимость строительства дома или же самой квартиры оказалась несколько меньше двух миллионов рублей, то тогда освобождение от уплаты всего подоходного налога распространяться будет на размер всей потраченной вами суммы. Если потрачено 500 тысяч рублей, то вычет, тогда, будет именно с этой суммы, а именно 65 тысяч рублей. Но вот если стоит приобретенное жилье меньше одного миллиона рублей, то тогда в расходы по его приобретению смело можно включать приобретение всех отделочных материалов, все работы, которые связаны как-то с отделкой квартиры, но расходы обязательно должны подтверждаться товарными и кассовыми чеками.При приобретении жилья в ипотеку, также вы имеете право на возврат всего налога с тех сумм, которые потрачены на выплату всех процентов по кредиту. Таким правом можно воспользоваться сколько угодно раз, и нет никакого ограничения суммы. Если платили вы два миллиона рублей на все проценты по ипотечному кредиту, то всего, лишь можно вернуть 260 тысяч рублей без всех налогов.Из той же рубрики: