Невысокая процентная ставка – главное преимущество залогового кредитования, Потребительский кредит, Новости и публикации — Кредит.бел

Невысокая процентная ставка – главное преимущество залогового кредитования, Потребительский кредит, Новости и публикации — Кредит.бел
Невысокая процентная ставка – главное преимущество залогового кредитования, Потребительский кредит, Новости и публикации27 июня 2007Для одного лето – время путешествий и отдыха, а для другого – начало ремонтной эпопеи. Что делать, если из квартиры хочется сотворить сказочный дворец, а денег едва хватает на хижину дяди Тома?О возможностях нецелевого залогового кредита, а также об общих тенденциях на рынке кредитования мы поговорили с начальником управления маркетинга департамента розничного бизнеса Собинбанка Анной Каминской.С 1 июля банки должны будут раскрыть эффективную (реальную) ставку. Не опасаетесь, что клиенты охладеют к кредитам из-за высоких тарифов?Думаю, что эта инициатива не повлияет на снижение продаж кредитных продуктов. Например, Собинбанк уже давно использует практику информирования заемщика об эффективной процентной ставке, не дожидаясь внешних регуляторов. Опыт показывает, что на принятие клиентом решения о получении заемных средств в банке прежде всего влияют итоговые суммы по двум параметрам – размер «переплаты» за год и размер ежемесячного платежа.Что касается платежей в пользу третьих лиц, то с этой категорией расходов люди сталкиваются не только в «кредитных» ситуациях – они присутствуют практически в любых моделях приобретения действительно дорогостоящего имущества. Вы приобретаете квартиру, неважно, в кредит или за свой счет, и оформляете регистрацию собственности, а также оформляете страховку на нее, если хотите уменьшить риски. Та же ситуация с приобретением автомобиля.Карточное и залоговое кредитование – составляющие розничного бизнеса Собинбанка. Почему банк делает ставку именно на эти два продукта?Мы рассматриваем эти продукты как оптимальный способ формирования надежной клиентской базы. Кредиты с обеспечением существенно снижают риски невозвратов, а карта является оптимальным инструментом для долгосрочных отношений банка с клиентом, поскольку владелец получает хороший сервис и привлекательные условия обслуживания.Если карточное кредитование более или менее на слуху, то о залоговом люди знают меньше. Расскажите, в каких целях клиенты обычно обращаются к залоговому кредиту?Большая часть клиентов берет кредит под залог недвижимости в целях улучшения своих жилищных условий. Часть из них увеличивает жилплощадь, кто-то ремонтирует квартиру, а кто-то приобретает загородный домик.В качестве залога подойдет любое жилье или банк предъявляет специальные требования к недвижимости?Требования у нас стандартные: любая жилая недвижимость, за исключением ветхого фонда и домов под снос.Какие расходы несет заемщик при оформлении залогового кредита?В расходы заемщика войдут услуги по оценке недвижимости (около 2 600 рублей) и комплексная страховка, размер которой составляет от 0,7 до 1% от оставшейся задолженности клиента перед банком и, соответственно, ежегодно уменьшается. Ввидунизкой ставки залогового кредита услуги оценщика окупаются уже за первый месяц.А на чем клиент экономит в сделке? И когда обращение к залоговому кредиту финансово оправданно? Залоговое кредитование дешевле для заемщика – например, усредненный размер процентной ставки по потребительскому кредиту без залога составляет 18% в рублях, а при залоге ее размер составит 12-14%. Залог существенно увеличивает сроки кредитования, если максимальный срок при потребительском кредите составляет 5 лет, то при залоговом – это уже 15-25 лет.Именно поэтому мы рекомендуем пользоваться данным продуктом, если речь идет о действительно больших суммах и длительном сроке.Часто ли заемщики закладывают единственную имеющуюся квартиру? И были ли случаи с выселением?Да, практика залога единственной квартиры довольно распространена. Что касается невозвратов, то в нашей практике мы с такими случаями не сталкивались. По существу, ипотечные заемщики – самая ответственная и дисциплинированная группа банковских клиентов, поскольку это всегда осознанное, хорошо обдуманное действие, основанное на долгосрочном планировании. Кроме того, найдется мало желающих потерять свою собственность.Планируете ли вы вводить новые программы залогового кредитования, например под обеспечение ценными бумагами?Не исключено, что мы дополним эту линейку новыми предложениями, но на текущий момент они вряд ли будут связаны с обеспечением ценными бумагами – сейчас такие предложения связаны с кредитованием определенным банком под определенные акции, например Газпромбанк – под залог акций «Газпрома».Источник: Ilovemoney.ru