Особенности оценочной деятельности » портал «Квартирный вопрос» — новый взгляд на недвижимость сегодня

Особенности оценочной деятельности » портал «Квартирный вопрос» — новый взгляд на недвижимость сегодня
Особенности оценочной деятельности » портал «Квартирный вопрос» Оценка жилых помещений проводится для того, чтобы установить их реальную стоимость для совершения любых сделок с недвижимостью. В некоторых случаях эта оценка предусмотрена действующим законодательством.Согласно Гражданскому Кодексу оценка жилого помещения проводится при проведении процедуры наследства, если нет единого согласия о его стоимости. Такую оценку по требованию наследника осуществляет независимый оценщик.По Закону об ипотеке жилое помещение оценивается по договору, заключенному между сторонами. Результат оценки обязательно должен быть выражен в денежной форме и прописан в договоре.Можно сказать, что оценка жилых помещений проводится каждый раз при заключении какой-либо сделки. Если необходимо определить рыночную оценку, то для этих целей приглашается независимый оценщик.Деятельность по оценке осуществляется согласно требованиям Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кроме этого существуют нормативно-методические документы, которые также регулируют оценочную деятельность объектов.Основная функция Закона об оценочной деятельности состоит в том, чтобы регулировать оценочную деятельность объектов оценки. Оценочной деятельностью называют деятельность по определению стоимости объектов, в том числе жилых помещений.По Закону субъектами оценочной деятельности выступают оценщики и заказчики, то есть лица, которые пользуются услугами оценщиков. Объектами признаются жилые помещения, в отношении которых осуществляются какие-либо сделки, либо которые подлежат наследованию.В Законе перечислены случаи, когда оценка жилых помещений обязательна. Так, оценка проводится в целях разрешения возникших споров о стоимости жилого помещения, а также для контроля за суммами, которые уплачиваются в виде налогов.Но Законом разрешается проводить оценку и в других случаях, если это необходимо. Оценка при этом осуществляется на основании договора, заключенного между оценщиком и заказчиком. Например, оценка требуется для того, чтобы узнать рыночную стоимость жилого помещения, которое является предметом сделки ипотечного кредитования или выступает в виде имущества, в отношении которого имеется право на наследство.Источник:портал «Квартирный вопрос»