Срочно нужны деньги? Ипотека

Под ипотекой в России подразумевается предоставление банком денег под залог определенной недвижимости. Если сделать это понятие проще, то можно говорить, что ипотечный кредит на квартиру – это получение наличных средств в виде кредита, направленного на приобретение жилого помещения.Кредит на квартиру подразумевает в качестве залога то жилое помещение, которое будет куплено на полученные в виде кредита средства. Получается, что человек, который решил купить квартиру в кредит, рискует только потерять приобретенное жилое помещение, и не ставит под удар свое остальное имущество.В России срок, на который берется ипотека без первоначального взноса, установлен на десять лет. На сегодняшний день существуют несколько видов ипотечного кредитования.Так называемый стандартный или типовой кредит.Самая популярная форма, которую имеет ипотека для молодой семьи. Состоит в том, что человек, взявший ипотеку, получает от кредитной организации определенный размер денежных средств для приобретения недвижимости, который затем гасится с помощью ежемесячных выплат (обычно они имеют одинаковый размер во все расчетные периоды). Кроме этого, лицо, взявшее кредит, обязано одновременно с основными выплатами выплачивать и имеющиеся по ипотечному кредиту процентные ставки.Ипотечное кредитование, имеющее переменные выплаты.При таком виде ипотеки главная выплата и процентная ставка оплачиваются не в одно время, а отдельно одна от другой. К примеру, лицо, взявшее кредит, постепенно оплачивает сумму займа, и уже после этого начинает выплачивать проценты. А может быть, заемщик оплачивает взятый им кредит непосредственно в конце срока договора о кредитовании, а затем гасит имеющиеся проценты.Пружинное кредитование.Подразумевает под собой постоянные одинаковые выплаты, погашающие долг. Например, первое время идет погашение заемщиком только процентов, а затем, выплачиваются как проценты, так и основная сумма.Кредитование с участием.Используется при получении денежных средств, имеющих цель финансировать доходную недвижимость. Организация, давшая кредит, кроме постоянных выплат главного долга и процентов по нему, также рассчитывает и на получение части дохода от использования доходного объекта.Кредитование с нарастающими выплатами.Представляет из себя равнонарастающие выплаты в течение всего периода погашения займа. Обычно, таким видом кредитования активно пользуются лица, владеющие недвижимостью, которую они сдают в аренду, при этом они рассчитывают, что выплаты каждый год будут становиться больше с разной периодичностью. Такое погашение выплат в конце концов приведет к тому, что в начале расходы, обычно, бывают меньше суммы, необходимой для того, чтобы полностью погасить проценты. В конечном счете, размер главного долга вначале может стать больше, а затем уменьшиться.Кредитование, имеющее переменную ставку.Такой вид кредитования обычно сопровождает такие индексы финансового рынка, как, например, валюта и инфляция. Такое кредитование дает возможность выплачивать сумму кредита с ограничением по наибольшей и наименьшей величинам. В таком случае уровень процентной ставки может влиять на срок кредитования.Одной из разновидностей таких кредитов является выплачивание кредита, имеющего переговорную ставку.В этом случае, обе стороны перед тем, как заключить сделку, оговаривают все возможные процентные ставки.