Стоит ли менять кредитора? : Кредит.бел

Стоит ли менять кредитора? : Кредит.бел
Стоит ли менять кредитора? : Кредит.белУчитывая то, что экономика живая подвижная система, и все ее составляющие меняются не по дням, а по часам, то просчитать выгоду ипотечного кредита становится и вовсе делом невозможным. Сегодня вы берете ипотеку под 9-11% годовых. Но кто знает, возможно, лет эдак через пять ипотека под 4-5% годовых станет реальностью! Ведь если вспомнить условия кредитования пятилетней давности, то станет совершенно очевидным снижение процентных ставок за это время как раз на 4-5%.В связи с такими благоприятными переменами кредитный мир выбросил на рынок новую услугу рефинансирование ипотеки. Услуга, однако же, непростая, но заманчивая: есть в ней свои плюсы, и минусы. Принимать решение о рефинансировании ипотеке необходимо, тщательно взвесив все «за» и «против».С одной стороны, уж очень не хочется платить выплачивать «устаревшие» проценты, когда люди пользуются гораздо более дешевыми кредитами; с другой же стороны, очень важно понимать, что не всегда рефинансирование ипотеки оказывается выгодным, а заемщик остается в плюсе.Итак, в чем же прелесть данной услуги, а где ее кроются подводные камни?Для начала нужно помнить, что рефинансирование ипотеки всегда сопровождается обязательным перезаключением договора с банком. Заемщик либо обращается в другой банк с более выгодными условиями, либо может переоформить кредит в «родном» банке, если такая услуга предоставляется. Кстати, во втором случае есть шанс сэкономить на лишних выплатах. Переоформление договора влечет за собой немаленьких расходы, как-то: значительные комиссии, связанные с переоформлением ипотеки, необходимость вновь оценивать кредитуемую недвижимость, обязательное переоформление страхового полиса. Все это большие расходы, ведь услуги нотариусов, оценщиков и страховых агентов при оформлении ипотеки выливаются в кругленькие суммы.Зачастую заемщик и не знает о таких расходах. Ведь главными мотивами, подталкивающими воспользоваться рефинансированием ипотеки, являются возможность снизить процентную ставку (а следовательно и обременительные ежемесячные выплаты по кредиту), возможность сократить срок кредитования и изменить валюту.До сих пор нет однозначного мнения о рефинансировании ипотеки. Данная услуга может оказаться очень выгодной, а может привести к большим потерям. Задумайтесь, стоит ли менять кредитора, если его ипотека всего на 1% годовых дешевле вашей? И не перекроют ли эту разницу всевозможные комиссии?Источник: Credit.ru17 июля 2008