Возможно ли купить дачу по ипотечному кредиту. FinExpress

Возможно ли купить дачу по ипотечному кредиту. FinExpress
Возможно ли купить дачу по ипотечному кредитуВозможно ли купить дачу по ипотечному кредитуВажно помнить, что банки неохотно выдают кредиты на приобретение строящейся недвижимости. Из-за высоких рисков ставка по таким кредитам возрастает, первоначальный взнос увеличивается, растягивается и процедура оформления кредита, кроме того, в таких случаях банк может потребовать оформления добавочного залога.Если же Вы хотите приобрести готовый дом, обратите внимание, что банки обычно не предлагают специальных программ по приобретению домов в садовых товариществах. Приобретение в кредит домов, возведенных на землях сельскохозяйственного назначения, невозможно. Гораздо проще оформить ипотеку на покупку недвижимости, регистрируемой как индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).Кроме того, сложности могут возникнуть с залоговым обеспечением. Наиболее распространенный вариант оформление в качестве залога недвижимости, уже имеющейся в собственности у заемщика, чаще всего это городская квартира. Кроме этого залогом может служить и загородная недвижимость, например, дача. Однако в этом случае жилье должно отвечать требованиям капитального строительства: учитывается местоположение дома, площадь, наличие центрального отопления, электроснабжения и другие факторы. Залогом не может служить ветхое и аварийное жилье, а также дома, находящиеся на территории садовых товариществ или не относящиеся к категории ИЖС.Помимо готового жилья при получении кредита на покупку дачи залогом может служить и строящаяся недвижимость. Обычно банки предлагают программы, согласно которым они кредитуют и застройщика, и заемщика, покупающего недвижимость в его поселке.Оформить в залог земельный участок сложнее всего. Такой вид залога считается наименее ликвидным, если же банк принял в залог участок, то сумма кредита будет значительно меньше. Помимо этого трудности обычно возникают, когда предоставлены не все документы на землю или же они неправильно оформлены.В последнее время возрос спрос на кредиты для покупки дачных участков. Так называемая земельная ипотека вид кредитования, появившийся сравнительно недавно, специальных программ не так много, поэтому с получением кредита на приобретение земли могут быть связаны некоторые сложности. Во-первых, пакет документов на собственность и коммуникации должен быть оформлен по всем правилам. Также учитываются параметры самого участка площадь, местоположение (участок должен находиться в зоне, отведенной под индивидуальное строительство), наличие подведенного электричества, газа, воды и канализации.Итак, несмотря на все сложности получения ипотечного кредита на покупку дачи, спрос на такие программы увеличивается, спектр предложений расширяется. Однако самостоятельно разобраться всех тонкостях предлагаемых программ и просчитать все риски непросто, поэтому лучше обратиться к специалистам.Аналитический отдел компании VETA Консалтинг