Дубай — мировой лидер в росте цен на недвижимость

Дубай — мировой лидер в росте цен на недвижимость
мировой лидер в росте цен на недвижимостьВ г. Дубай, крупнейшем городе Объединенных Арабских Эмиратов, в 2013 году зарегистрирован самый стремительный в мире рост цен на недвижимость, несмотря на усилия правительства по охлаждению рынка. К таким выводам пришли специалисты международного консалтингового агентства Knight Frank, анализировавшие ситуацию на рынках недвижимости 54 стран.За 12 месяцев (в период с марта 2013 г. по март 2014 г.) цены на недвижимость в Дубае выросли на 27,7%. В первом квартале текущего года наблюдалось некоторое замедление роста (3,4% относительно 9,2% в аналогичный период предыдущего года). Эксперты связывают данный факт с тем, что власти Дубай в своих попытках снизить ажиотаж на рынке, пошли на двукратное увеличение налога на недвижимость и ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов. Это произошло в октябре 2013 г., и как отмечают аналитики рынка, принятые меры возымели действие.На втором и третьем местах рейтинга роста цен расположились, соответственно, Китай и Эстония, где стоимость объектов недвижимости приросла на 17,5% и 16,2%. Кроме них, в горячей десятке оказались США, Австралия, Исландия, а также Турция и Бразилия. Так, цены на недвижимость в Соединенных Штатах выросли по сравнению с предыдущим годом на 10,3%; в Австралии – на 10,9%, в Исландии – на 9,7%.Не только в ОАЭ, но и в ряде других стран властями были пересмотрены условия кредитования на приобретение недвижимости. В частности, в Сингапуре это привело к некоторой стагнации рынка, в Японии – к замедлению роста цен.В то же самое время, в ряде стран Европы наблюдается прямо противоположная ситуация. В частности, Хорватия, Кипр и Греция возглавили рейтинг государств с самым явным снижением цен на недвижимость. Так, в Хорватии за истекший год цены упали на 9,7%, на Кипре – на 8,7%, в Греции – на 8,4%. В целом же по Европе можно говорить о замедлении темпов падения цен.В Южной Америке и на Ближнем Востоке наблюдается рост стоимости жилой и коммерческой недвижимости. По миру в среднем по итогам 2013 г. наблюдается увеличение стоимости недвижимости на 0,6% в первом квартале 2014 г., что на 1,2% выше, чем в период октябрь-декабрь 2013 г.России отводится 31-е место в рейтинге роста цен аналитического агентства Knight Frank. Здесь наблюдался рост в размере 2,3% за истекший год. В среднем по Российской Федерации, стоимость квадратного метра составляет 53 тыс. рублей.Кредит под залог недвижимости здесь