От чего зависят ставки по ипотеке?. Финансы и кредит

От чего зависят ставки по ипотеке?. Финансы и кредит
От чего зависят ставки по ипотеке?В настоящее время от 10 до 15 процентов составляет средняя ставка по ипотеке. Всем естественно хочется по наименьшей ставке получить кредит, но это решает только банк и с его мнением нужно считаться.На размер ставки влияет размер первоначального взноса, который вы можете себе позволить внести. Если вы готовы внести от 50 до 60 процентов от стоимости жилья – банк может вам пойти на встречу, вы получите низкую ставку под 7 – 8 процентов годовых. Но не все граждане смогут осилить такую ипотеку.Учитывая первый взнос, банкиры также берут во внимание время потенциального займа. Банк может предложить 12 процентов годовых, если ипотека оформляется на 15 лет. Хотите взять кредит на больший срок? К ставке вам прибавят от 1 до 2 процентов. Если есть желание оформить долларовый ипотечный кредит, тогда уменьшается ставка на два, а то и три процента.Во всём есть риск. Американская валюта в последние годы не отличается устойчивостью, поэтому можно, как сэкономить, так и существенно переплатить по займу. Те заемщики, которые долларовый кредит оформляли до 2008 года, на себе прочувствовали все минусы кризиса, когда по отношению к рублю доллар очеь сильно поднялся в цене. А зарплату, которую выдают в рублях, наоборот, сократили.Кредитная история заемщика также влияет на стоимость кредита. Если прошлые кредиты оплачивались своевременно, безупречная кредитная история, есть в банке счет, который в последнее время дисциплинированно пополнялся – можно рассчитывать на то, что банк снизит ставку на один – два процента.Плохая кредитная история приведет к отказу в кредите, так как банк не уверен в регулярной платежеспособности клиента. Если при платежах по займу допускались мелкие погрешности – в кредите могут не отказать, но предложат по высокий процент.Размер ставки также непосредственно зависит от приобретаемого жилья. Не смотря на безупречную кредитную историю, банк может предложить займ на два процента выше средних значений в том случае, если дом будет находиться на этапе строительства. Если клиент желает купить квартиру у застройщика, не являющегося партнером выбранного вами банка – в кредите могут отказать. Если наоборот, ставка может немного уменьшиться по партнерским программам.Из той же рубрики: