Деньги под залог земельного участка, как получить деньги под залог земельного участка

Деньги под залог земельного участка, как получить деньги под залог земельного участка
Деньги под залог земельного участкаОдним из видов ипотеки, предполагающей выдачу кредита под залог недвижимого имущества, являются займы, обеспеченные земельными участками. Подобные кредиты довольно распространены в банковской практике и пользуются спросом, как у физических, так и у юридических лиц.Очень многие владельцы земельных участков зачастую не имеют собственного жилья, вынуждены многие годы арендовать квартиру, откладывая понемногу каждый месяц. Однако этот процесс может сильно затянуться, его перспективы достаточно туманны. А, решившись взять деньги под залог земельного участка, можно гораздо быстрее обзавестись долгожданным жильем. Это один из вариантов. Другим является случай, когда в залог даются земли сельскохозяйственного назначения. Чаще всего заемщиками при этом выступают фермерские (крестьянские) хозяйства, которым нужны оборотные средства либо деньги на дальнейшее развитие производства.Получаемые таким образом кредитные средства могут использоваться заемщиком в любых целях (если заем нецелевой), либо на конкретные мероприятия, предусмотренные договором.Требования к земельным участкам, закладываемым в обеспечение выданного кредита, несколько иные, нежели к прочей недвижимости. Обычно рассматриваются две категории земли: под индивидуальное жилищное строительство и сельскохозяйственного назначения. В обоих случаях земля должна иметь все правоустанавливающие документы. В том случае, если земельный участок предназначен для строительства, учитывается наличие подведенных к нему коммуникаций (электричество, водопровод, канализация и пр.) Желательно и наличие проектной и разрешительной документации.Зачастую при оценке ликвидности земельных участков банки применяют не слишком высокие коэффициенты, что объясняется спецификой этого вида недвижимости. Однако это не относится к очень уж хорошей земле. Так сказать, лакомым кусочкам вроде десяти соток в элитном загородном поселке или двадцати соток в центре мегаполиса на праве частной собственности. Конечно, не каждый застройщик располагает такой землей, однако в любом случае он может рассчитывать на неплохие условия при безупречном юридическом и документационном состоянии имущества. Земли сельхозназначения имеют гораздо меньшую ценность в глазах кредитора, но здесь на руку заемщику играет общая площадь таких участков, исчисляемая уже не в сотках, а в гектарах. И еще земля обладает тем преимуществом, которого лишена другая недвижимость, она не стареет, не изнашивается и не требует ремонта.Земельная ипотека направление перспективное и многие банки не прочь рискнуть подобным образом, тем более, что спрос на землю был высок во все времена и имеет тенденцию к росту.———————————————————————————За консультацией по кредитным продуктам Вы можете обращатьсяпо телефону +7 (495) 924-97-24 или отправить online заявку