Договор ипотеки земельного участка.

Договор ипотеки земельного участка.
Договор ипотеки земельного участка.Некоторые банки предоставляют кредиты под залог земельных участков, также ипотека земельного участка необходима при принятии в залог недвижимого имущества, построенного на данном участке. Отношения между банком и заемщиком в части обеспечения выполнения заемщиком требований кредитного банка регулирует договор ипотеки земельного участка.Заключается договор ипотеки земельного участка нотариально. Для заключения такого договора нотариусу необходимо предоставить кредитный договор, выполнение требований которого будет предусматривать договор ипотеки, полный перечень правоустанавливающих документов заемщика и банка, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, нормативную и экспертную оценку земельного участка, справку о наличии либо отсутствии на нем строений и другие документы для каждого конкретного случая.В случаях, если заемщик – физическое лицо, которое состоит в браке, его супруга (супруг) должны оформить нотариальное заявление о своем согласии на предоставление в ипотеку данного участка, а если собственниками или совладельцами участка являются несовершеннолетние и малолетние дети, необходимо согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог данного имущества.Следует знать, что не каждый земельный участок может являться предметом ипотеки.Например, могут являться предметом ипотеки участки, предоставленные для индивидуального строительства, садоводства, животноводства, личного подсобного хозяйства и другие, а не могут выступать предметом ипотеки земли, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, земли сельскохозяйственного назначения, крестьянских и фермерских хозяйств и прочие.Земельное законодательство часто изменяется, поэтому, если Вы желаете оформить договор ипотеки земельного участка под банковский кредит, первоначально необходимо проконсультироваться с нотариусом о такой возможности, предоставив ему правоустанавливающие документы на земельный участок.Под ипотеку земельных участков банки, как правило, выдают долгосрочные кредиты, как и под недвижимость.Случайные статьи: