Ипотека на строительство дома. Финансы и кредит

Ипотека на строительство дома. Финансы и кредит
Ипотека на строительство дома. Финансы и кредитЧтобы построить небольшой домик в Подмосковье, понадобятся не маленькие денежные средства, но это намного дешевле, чем в Москве купить однокомнатную квартиру. Если семья большая, то единственным правильным решением будет именно строительство дома.Эта идея хорошая, но все равно такие немалые деньги, которые потребуются на строительство, не в каждой семье есть. Поэтому предстоит идти в банк за оформлением кредита, но банковские работники, в трудные финансовые времена, неохотно кредитуют такие проекты из-за больших рисков. Если вдруг возникают проблемы со строительством, банку в итоге нечего изъять, кроме недостроенного строения и голой земли.Если возникают такие вопросы, значит находятся и решения. Банкиры готовы идти на компромисс. На сегодняшний день на строительство жилого дома могут оформить кредит, только с некоторыми условиями:Первое условие – перед тем, как обращаться в банк, потенциальные заемщики хотя бы половину своего дома должны построить самостоятельно.Второе условие- строение нужно зарегистрировать в регистрационной службе и в БТИ, как собственно объект незавершенного строительства.Третье условие – это земля под будущий дом. Она должна быть собственностью заемщика с проведенными коммуникациями.С недавнего времени вступил в силу закон, который позволяет материнский капитал направлять на строительство дома и в банке под него даже можно оформить кредит.Остановимся теперь на залоге. Банк не может в качестве залога допустить «еще не построенный, воздушный дом», как в классической ипотеке. Поэтому нужно готовить в залог другие объекты, к примеру, ценные бумаги, квартиры, то есть банку нужны более реальные гарантии возврата займа. То, что позволит быстро вернуть деньги при необходимой продаже.Обычная ипотека стоит немного дешевле, чем кредит на строительство дома. Сбербанк предлагает по данной программе процентную ставку, которая от 11,05 до 14 процентов годовых. Кредит выдается сроком на 30 лет, 15 процентов надо заплатить в качестве минимального первоначального взноса.Из той же рубрики: