Ипотека в наши дни » портал «Квартирный вопрос» — новый взгляд на недвижимость сегодня

Ипотека в наши дни » портал «Квартирный вопрос» — новый взгляд на недвижимость сегодня
Ипотека в наши дни » портал «Квартирный вопрос»Слово «ипотека» произошло от греческого «Hypotheca», что значит «подпорка». Это в полной мере отражает задачи ипотечной системы: избежать опасности, которая может возникнуть при установлении прав на недвижимость.В наше время под «ипотекой» понимается залог недвижимости для того, чтобы получить кредит.При выдаче кредита банк выдвигает требование об оформлении залогового документа. На основании него не происходит передачи недвижимого имущества кредитору в собственность, а оно продолжает находиться у должника. Благодаря этому он и дальше пользуется предметом залога, чтобы удовлетворять свои нужды. Кредитор имеет право только осуществлять контроль такого использования в целях не допущения снижения качества или пропадания предмета залога. Если же это случается, кредитор может потребовать от должника еще какое-либо обеспечение. Помимо этого, путем залога кредитное учреждение страхует себя от рисков, которые могут наступить, если должник не вернет кредит. В этом случае банк может реализовать имущество, находящееся в залоге, и вернуть свои затраты.В нашей стране ипотечное кредитование становится с каждым годом все более популярным.Ипотека дает возможность купить жилье сразу, а производить оплату его стоимости в рассрочку на протяжении последующих лет. Это гораздо удобнее, чем пытаться накопить деньги, так при этом они будут подвергаться риску инфляции.Еще совсем недавно российский ипотечный рынок был представлен лишь ипотечными программами всего нескольких банков, но сегодня ипотека развивается настолько быстро, что уже намного больше банков предлагают клиентам свои ипотечные программы.Банки делают все более мягкими условия, на которых выдаются кредиты. К примеру, если раньше получить кредит могли только те потребители, которые получали официальную заработную плату, то сегодня принимаются во внимание и другие доходы.Кроме этого, сперва по ипотеке можно было купить жилье лишь на вторичном рынке. Сейчас же благодаря ипотеке можно приобрести новостройку, дом за городом, земельный участок.Ну, и самое главное, более гибкой стала и ставка по ипотеке. Ее размер определяется самыми разными факторами. Среди них — доходы клиента, период кредитования, тип жилья, которое покупается.Источник:портал «Квартирный вопрос»