Кредит

Кредит
КредитПо дороге с работы зашла в «НОМОС-Банк» . Изложила ситуацию ипотечному консультанту. Хочу приобрести в кредит однокомнатную или двухкомнатную квартиру на вторичном рынке за 100 тысяч долларов. Мне 24 года. Ежемесячный доход составляет 25 тысяч рублей, из которых 10 тысяч «серый». Сама не замужем и детей не имею. В качестве первоначального взноса накопила и могу внести только 8% от стоимости жилья. Родители готовы выступить созаемщиками.Специалист отдела ипотечного кредитования объяснила мне, что первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальный срок кредитования 25 лет при процентной ставке 10% в долларах и 13% в рублях, если я представлю справку о доходах по форме 2-НДФЛ, и 11% в долларах и 14% в рублях, если оформлю справку о доходах по форме банка. Мои родители, безусловно, могут быть созаемщиками, но срок кредитования при этом значительно сокращается в силу их возраста. В залог можно отдать только жилье, находящееся в личной собственности. Вышла я из банка и задумалась. Даже оформив справку о доходах по форме банка, я не потяну кредит: для меня это слишком дорогое удовольствие.В банке «Зенит» специалист по кредитованию сообщила, что максимальный срок кредитования у них 25 лет, а взнос должен составлять 25% от стоимости приобретаемого жилья. Если я возьму кредит на 20 лет, взнос можно внести поменьше 20% и т. д. Процентные ставки (в зависимости от срока кредитования): от 11,5 до 13,5% в рублях и от 10,5 до 12,5 в долларах.За частичное или полное досрочное погашение кредита банк не применит штрафные санкции, но досрочно погасить кредит я смогу только по истечении 12 месяцев от даты предоставления кредита. А еще в «Зените» меня предупредили, что мои родители созаемщиками стать не могут, только супруг. И когда я сказала, что в браке не состою и имею лишь 8% от стоимости квартиры, мне показалось, что интерес ко мне пропал. Это подтвердилось, когда консультант посоветовала мне обратиться в другие банки.Что я и сделала. Недалеко от метро увидела вывеску банка «Викинг» . Спросила об ипотечном консультанте у администратора, сидевшей у входа. Та, узнав, что я не записана (а заранее записываться, как выяснилось, нужно обязательно), посоветовала позвонить по внутреннему телефону и узнать, смогут ли меня принять сейчас. «Хорошо, поднимайтесь!» услышала я не очень радостный женский голос на другом конце провода. Но так как у меня не оказалось с собой документов, удостоверяющих мою личность, охранник наотрез отказался меня пропустить. Я снова позвонила с проходной и попросила спуститься за мной. Телефонная трубка вздохнула и заявила, что лучше мне прийти завтра. На следующий день я пришла в назначенное время. Предъявила паспорт, и мне выдали электронный пропуск, с помощью которого я смогла наконец-то попасть к ипотечному консультанту.Специалисту по ипотечному кредитованию я рассказала, что хочу взять в кредит квартиру на вторичном рынке за 100 тысяч долларов. Консультант сказала, что кредит выгоднее брать на срок не более 15 лет, так как в этом случае процентная ставка составит 13,5%. Созаемщиками могут выступать как родители, так и супруги (даже официально не оформленные). Созаемщиками могут быть не более четырех человек. Совокупный доход не менее 64-65 тысяч рублей в месяц. Первоначальный взнос не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Досрочно погасить кредит возможно по истечении шести месяцев от даты предоставления кредита…При встрече поделилась своим «ипотечным» опытом с приятелем. Оказалось, он получил недавно от Сбербанка положительный ответ на предоставление ипотечного кредита и посоветовал мне тоже попытать счастья в этом банке. Я позвонила в отделение Северо-Западного банка Сбербанка России. На мой вопрос, обязательно ли записываться на консультацию, искренне удивились и сказали, что я могу подъехать к ним в любое время до 20.00. Я приехала в отделение банка и обнаружила, что в отделе кредитования физических лиц есть только один консультант по вопросам кредитования населения, который принимает в порядке живой очереди. Мне показалось это странным, в других банках я общалась практически с глазу на глаз с консультантом, не считая нескольких сотрудников, находящихся с ним в одном помещении. Я заняла очередь, передо мной стояли пять человек. В итоге, прождав час с лишним, я ушла, так и не получив консультацию. Напоследок поинтересовалась: может мне лучше по телефону позвонить и получить консультацию? Оказалось, нет, не лучше. По мнению сотрудников Сбербанка, давать консультации по телефону не эффективно, лучше обсуждать все вопросы при личной встрече…В заключение могу лишь сказать, что получить консультацию у специалиста по ипотечному кредитованию в банке не так-то просто, как может показаться на первый взгляд. Во-первых, консультанты есть далеко не в каждом отделении банка (обычно они находятся в центральном офисе). Во-вторых, принимают эти консультанты в основном до пяти-шести часов вечера, что тоже крайне неудобно для работающего человека. Лучше всего позвонить в банк и записаться на прием к специалисту заранее. Но это опять же при условии, что вы сможете уйти с работы пораньше.