Оплата жилого помещения с помощью средств субсидии » портал «Квартирный вопрос» — новый взгляд на недвижимость сегодня

Оплата жилого помещения с помощью средств субсидии » портал «Квартирный вопрос» — новый взгляд на недвижимость сегодня
Оплата жилого помещения с помощью средств субсидии » портал «Квартирный вопрос» Согласно правилам распорядитель счета может купить жилое помещение, которое указано в сертификате, если оно соответствует всем санитарным и техническим нормам и благоустроено. Продавцом может являться любое лицо, и юридическое и физическое. Купленное жилое помещение становится собственностью всех членов семьи, которые содержатся в сертификате.К субсидии, которая была выделена на покупку жилого помещения, могут быть добавлены либо свои, либо заемные средства.Сделка по покупке жилого помещения оформляется с отсрочкой платежа. В начале между распорядителем счета и продавцом жилья заключается договор об отсрочке платежа, затем право собственности на помещение подлежит регистрации. Далее распорядитель счета предоставляет в банк договор банковского счета, в котором должно содержаться условие о том, что приобретаемое жилье будет оплачено денежными средствами с его счета. Также ему необходимо предоставить договор купли-продажи или другой документ, который подтверждает его права на данное жилье, и свидетельство о государственной регистрации права собственности.После того, как банк получил все документы, он в течение 3-х дней их проверяет и принимает договор для оплаты. Если банк отказывает, то это оформляется в письменном виде, где указываются причины отказа. Документы возвращаются назад распорядителю. После того, как банк принял решение о приеме договора для оплаты, он должен в течение одного рабочего дня направить заявку на перевод средств в счет оплаты договора государственному заказчику Программы ГЖС. Последний должен проверить ее в течение пяти рабочих дней после получения, если данные в заявке соответствуют данным единого реестра выданных сертификатов, то средства переводятся банку.Далее банк переводит средства со счета распорядителя на счет продавца. Если средств субсидии не хватает для оплаты, то банк может предоставить распорядителю услуги по переводу его собственных средств в счет оплаты.Если распорядитель счета приобретает жилье на заемные средства, то субсидия может быть переведена кредитному учреждению для погашения задолженности по кредиту.Следует отметить, что после того, как банк перечислил бюджетные средства в виде субсидии на оплату жилья, субсидия считается предоставленной. В дальнейшем жилищные условия участника Программы ГЖС могут улучшаться на общих основаниях согласно действующему законодательству.Источник:портал «Квартирный вопрос»